Почему Черногория сейчас является выгодным и надежным местом для инвестирования?

 

 

 

Как обезопасить себя от падения курса рубля ?

Как найти золотую середину между вложениями в доллары, евро и золото ?

Как "догнать" инфляцию и обеспечить себе постоянный доход на уровне хотя бы 4-6% годовых?

Как уберечь накопленное, не вкладывая средства в зарубежные банки, которые грозят нам заморозкой средств или секвестром по образцу Кипра, и не обращаясь к российским банкам, у которых отзывают лицензии каждую неделю ? 

Какой инвестиционный инструмент на сегодня является наиболее выгодным и надежным ?

Как сохранить возможность выезда за рубеж и отдыха на море, не опасаясь отказа в выдаче визы странами ЕС ?

Мы проанализировали для наших клиентов варианты ответов на данные вопросы и рекомендуем сохранить свои сбережения, вложив их в недвижимость в Черногории.

Черногория- это тихая гавань на Адриатике, переживающая в настоящий момент ренессанс с точки зрения инвестиционной активности. Отсутствуют политические риски для инвестиций и минимизированы экономические риски.

Черногория является уникальной страной в центре Европы, которая пока НЕ ЯВЛЯЕТСЯ членом ЕС, НАТО, ФАТФ, ОЭСР, членом Шенгенского соглашения и пр.

Это означает, что какие-либо возможные санкции ЕС в отношении граждан отдельных государств - реквизиции, конфискации, замораживание денежных средств по национальному признаку, секвестр - не затронут инвестиции в Черногории.

Поскольку Черногория является для россиян безвизовой страной, можно не волноваться по поводу получения визы в будущем для посещения приобретенной недвижимости в Черногории. Грубо говоря: даже если ЕС введет визовые ограничения для всех или некоторых россиян, они всегда смогут отдохнуть в своей недвижимости на море в Черногории ничуть не хуже, чем в Единой Европе.

Более того, законодательные органы Черногории приняли закон о предоставления ВНЖ по факту покупки недвижимого имущества на определенную сумму, который будет действовать с 1 апреля 2015 года.

Валютой страны уже более пяти лет является евро, что является определенной гарантией при перепродаже недвижимости через несколько лет. У Черногории нет своей местной валюты, которая была бы подвержена девальвации и испытывала бы резкие колебания курса.

В Черногории проживает немногим больше 600 000 человек местного населения, поэтому нагрузка на бюджет с точки зрения социальных и пенсионных выплат невелика. Бюджет всей страны сопоставим с бюджетом крупной компании в РФ, он достаточно прозрачен и по сравнению с бюджетом Субъекта Федерации в РФ имеет совсем немного статей. Страна небольшая, поэтому легко управляемая.

В 2013 году экономика Черногории продемонстрировала рост на 2,6%. В 2014 году в бюджет заложен рост на 3,6% (по данным Министерства финансов Черногории). Инфляция потребительских цен в стране практически отсутствует.
Цены на недвижимость достигли минимума последних 8-10 лет и по прогнозам аналитиков через ближайшие пять лет вырастут в цене на 10-20%.

Курортная недвижимость в стране даже при сезонной эксплуатации позволяет заработать 4-8% годовых и таким образом составляет реальную конкуренцию банковскому вкладу.

Тенденцию роста тонко уловили арабские инвесторы - Aman Resorts, Royal Group из Арабских Эмиратов, Qatari Diar сейчас активно строят в Черногории отели категории 5 звезд.

И это не случайно. Черногория имеет все основания, чтобы через 10-20 лет стать местом притяжения мирового капитала и гламура. Ключ к успеху - географическое положение у порога Балкан, при выходе из Адриатики в просторы Средиземного моря, на стыке Центральной и Восточной Европы. Одна из самых южных точек Адриатики с прекрасным климатом, как природным, так и инвестиционным. 

Черногория имеет статус кандидата в члены ЕС, однако членство в союзе пока запланировано на 2020 год. О присоединении к Шенгенскому соглашению речь пока не идет.

C 2005-2006 года россияне занимают устойчивое первое место по объему частных инвестиций и стоимости приобретаемой недвижимости в Черногории. На втором месте Италия, на третьем — Венгрия (см. данные Торгово-промышленной палаты Черногории - http://www.privrednakomora.me/sites/pkcg.org/files/multimedia/main_pages/files/2012/09/494_sdi.pdf ) За десять лет с 2001 по 2010 год объем инвестиций россиян в Черногории вырос в 670 раз! Только по официальным днным прямые инвестиции россиян в экономику Черногории составили за этот период 568 млн. евро. Реальные данные примерно в 2-3 раза больше. Если добавить к этим цифрам инвестиции, осуществленные россиянами через свои оффшорные и оншорные структуры (кипрские, британские компании), то совокупная цифра российских инвестиций составит несколько миллиардов евро.

Этот показатель по многом определяет внешнеэкономическую и внешнеполитичеcкую ориентацию Черногории как страны, открытой для российский инвестиций. Это яркий пример того, как вывоз капитала становится элементом экономической экспансии и инструментом доминирования лучше всякого военного присутствия.

Официальная статистика экономических показателей Черногории доступна на странице - http://www.monstat.org/cg/

Прекрасный отчет за 2013 год по Черногории подготовлен МВФ - http://www.imf.org/external/pubs/ft/scr/2013/cr13271.pdf